眾房企“內卷”不斷 激活樓市新活力

2025/6/17 10:06:58    來源：焦作晚報

在我市房地產市場的激烈競爭中，近日飛天·時代雅苑的成功交付，無疑成為了市場的焦點。5月31日，這里張燈結彩，熱鬧非凡，一場盛大的交房儀式正在舉行。驗房師一對一陪同業主驗收房屋，從門窗的開合順暢度，到水電線路的檢查，再到墻面地面的平整度，每一個細節都不放過，給足了業主儀式感和安心保障。其配備的1200平方米生活會所，涵蓋影院、兒童游樂區、書吧等設施，更是讓業主收房即能享受豐富的社區生活，這無疑是房企“卷交房”的生動體現。

飛天·時代雅苑的出圈并非偶然，而是我市房企集體“內卷”、提升品質與服務的一個縮影。在政策的引導與市場的倒逼下，眾房企正積極探索新的發展路徑，力求在激烈的競爭中脫穎而出，促進樓市的健康發展。

為推動房地產市場的平穩健康發展，市政府于2024年發布了《焦作市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，為房企的轉型與發展提供了有力支撐。在支持企業發展方面，加大對“白名單”項目的整改修復力度，鼓勵國有企業與民營房企合作，拓寬企業融資渠道；合理釋放商品房預售監管資金，推動商品房定價市場化，讓企業能夠根據市場需求靈活調整策略。在提升住房品質上，鼓勵高品質住房建設，嚴格執行建筑節能和綠色建筑標準，推行裝配式建造，加強工程設計方案審查，確保房屋質量。持續完善項目周邊的道路、水電、學校、醫療機構等配套設施，滿足居民對美好生活的追求。

在政策的引導下，我市房企紛紛開啟“內卷”模式，從單純的房屋銷售轉移到了社區生態的構建和居民生活品質的提升上，積極探索服務創新。以飛天·時代雅苑為例，該項目不僅在交房服務上做到極致，還上線智慧社區系統，其智能化系統工程包含AI人臉識別門禁、高空拋物監測等18個子系統，社區智慧中臺未來可通過手機APP實現車位共享、報事維修等30項智慧服務功能，讓業主享受便捷、安全的居住體驗。主打現房銷售的建業新筑，為購房者提供優先使用社區食堂的權益，解決日常生活用餐問題；共享書房滿足居民的閱讀學習需求；“四點半學堂”則為孩子們提供了課后學習和活動的場所，從生活的各個方面滿足業主的需求。改善型項目藍城·桂語江南注重社區環境的打造和物業服務的提升，打造“成長社區”，配置兒童樂園、四點半學堂，并聯合教育機構提供課程優惠，為業主營造高品質的居住氛圍。

我市房企的“內卷”，帶來的是市場的良性競爭與樓市的健康發展。從房價數據來看，盡管整體市場處于調整期，但部分區域和項目憑借品質與服務，保持了相對穩定的價格走勢甚至逆勢上漲。從“卷品質”到“卷交房”，房企正以實際行動，在政策的支持下，不斷提升產品與服務質量，滿足購房者日益多樣化的需求。這種良性競爭不僅提升了企業自身的競爭力，也為購房者帶來了實實在在的好處，促進了房地產市場供需平衡、健康穩定發展，推動我市經濟社會高質量發展。未來，隨著這一趨勢的深入發展，焦作樓市有望迎來更加美好的明天，真正實現“房子是用來住的”這一目標，為居民打造更加幸福的生活家園。

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